Kattakurgan, UZ
Part of the Samarkand market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
UZS83.4m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
UZS589,452
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
UZS172,865
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Samarkand à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +11 695 998 UZS | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.4 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (UZS 8)
1 chambre (UZS 0)
3 chambres (UZS 0)
4+ chambres (UZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Samarcande a enregistré en moyenne 197 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 137% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Samarcande rapporte so'm44M/an. Les annonces les plus performantes gagnent so'm173M, tandis que les moins performantes rapportent so'm13M.
L'occupation moyenne à Samarcande est de 16%, produisant RevPAR de so'm103K par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Samarcande, soit so'm62M.
Les règles varient selon les quartiers de Samarcande. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation spécifique des locations de courte durée à Samarcande, en Ouzbékistan. Le cadre réglementaire des locations de vacances en Ouzbékistan n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et je ne peux pas vérifier les exigences de permis, les règles d'occupation ou les pratiques d'application pour cette ville. J'aurais besoin d'accéder aux réglementations locales ou aux codes municipaux ouzbeks pour fournir des informations exactes sur les règles de location de courte durée à Samarcande et leur application réelle. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Samarcande semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (100%) et Internet (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent le chauffage (+11%) et les animaux admis (+5%).
Le tarif journalier moyen à Samarcande est de so'm656K, en hausse de 4% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en mars.
Les clients à Samarcande réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le dimanche et sont au plus bas le jeudi.
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