Samarkand

Au 2 juin 2026, Samarkand compte 177 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Samarkand génère so'm39M par an. Les propriétés très performantes gagnent so'm173M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent so'm12M/an. Avec l'offre essentiellement stable et les revenus en baisse d'une année sur l'autre malgré une croissance minimale de la concurrence, le marché fait face à une contraction de la demande plutôt qu'à un problème de suroffre. L'écart quadruple entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère que la différenciation reste possible, bien que les conditions globales du marché se resserrent.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Samarkand. Le revenu annuel moyen est de so'm39M avec un taux d'occupation de 15%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à so'm173M/an. La croissance minimale de l'offre combinée au déclin des revenus suggère un marché en contraction, tandis que l'écart de revenus significatif indique que la performance dépend fortement de la propriété plutôt que d'être portée par une demande générale forte.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Samarkand est de 15%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de so'm647K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de so'm91,285 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent les meilleures performances à Samarkand, avec un revenu annuel de so'm63M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Samarkand. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Samarkand. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application dans Samarkand, Uzbekistan. Le cadre réglementaire pour les locations de vacances en Uzbekistan n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et je ne peux pas vérifier l'existence de permis, de licences ou de restrictions spécifiques, ni évaluer les niveaux réels d'application. Je vous recommande de contacter les autorités touristiques locales ou des conseillers juridiques à Samarkand pour obtenir des informations précises et actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Samarkand affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 13%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($39.3M) et le revenu élevé ($172.8M) suggère une variance de performance considérable entre les annonces, tandis que le taux d'occupation de 15% reflète un marché où la demande reste limitée par rapport à l'inventaire disponible.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison printanière (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 34% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Samarkand incluent : Kitchen (100%), Air Conditioning (97%), Washing Machine (95%), Tv (90%), Heating (74%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Internet, Heating, Parking, les propriétés avec Internet gagnant environ 17% de plus (so'm124M/year vs so'm106M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Samarkand au cours des 12 derniers mois : Mai : so'm4631K, Juin : so'm2323K, Juillet : so'm2114K, Août : so'm2335K, Septembre : so'm3235K, Octobre : so'm3639K, Novembre : so'm2504K, Décembre : so'm2089K, Janvier : so'm1809K, Février : so'm1350K, Mars : so'm2734K, Avril : so'm4629K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Samarkand est so'm647K, en hausse de 0% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de so'm503K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de so'm729K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de so'm866K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de so'm634K/nuit. Les tarifs culminent en mai et sont les plus bas en août.

Les clients à Samarkand réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 19 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Samarkand Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0%, le revenu par annonce a diminué de 13%, l'occupation a baissé de 25%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 0%, et le délai d'accès a diminué de 6%. L'offre stable associée à une occupation et des revenus en baisse suggère une demande affaiblie dépassant toute pression concurrentielle, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes et les meilleures indique que la performance est hautement concentrée parmi les propriétés les plus performantes.

À Samarkand, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le vendredi et sont les plus bas le lundi.