Montevideo, UY
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
UY$593.5k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
UY$3,316
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
UY$1,063
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Montevideo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +317 153 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.4 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (UYU 82)
3 chambres (UYU 54)
2 chambres (UYU 39)
Studio (UYU 33)
1 chambre (UYU 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Montevideo a affiché en moyenne 1,449 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Montevideo génère UYU461K/an. Les annonces les plus performantes génèrent UYU937K, tandis que les moins performantes génèrent UYU183K.
L'occupation moyenne à Montevideo est de 42%, produisant RevPAR de UYU843 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Montevideo, s'élevant à UYU682K.
Les règles varient selon les zones de Montevideo. Montevideo : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée au niveau national ou municipal. Les propriétés fonctionnent librement sans permis ni licence. Marché essentiellement non réglementé sans mécanisme d'application en place. Les hôtes publient des annonces sans restriction sur des plateformes comme Airbnb sans surveillance gouvernementale ni exigence de conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Montevideo ne présente pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en janvier ; elle est au plus bas en juin et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (97%) et la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+27%), la piscine (+22%) et le barbecue (+21%).
Le tarif journalier moyen à Montevideo est de UYU3K, en hausse de 32% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Montevideo, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.