Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Tracy City ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tracy City a affiché en moyenne 1,067 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Tracy City ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Tracy City rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $76K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Tracy City ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Tracy City par taille sont de 2 chambres pour $191K, 3 chambres pour $294K, et 4+ chambres pour $485K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Tracy City ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Tracy City est de 29%, produisant RevPAR de $77 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Tracy City ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Tracy City. Chattanooga : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. Application de la loi existante mais inconstante ; beaucoup fonctionnent sans permis. Monteagle : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Surveillance minime ; les hôtes exercent librement avec peu d'application. Manchester : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Licence commerciale standard recommandée. Application très limitée ; le marché fonctionne de manière largement non réglementée avec une intervention minime de la ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Tracy City est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Tracy City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Tracy City ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Tracy City ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), le chauffage (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+57%), la piscine (+48%), le chargeur de voiture électrique (+47%).

Question 9

Quel est le tarif nocturne moyen pour Airbnbs et VRBOs à Tracy City ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Tracy City est de $277, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours de Airbnb et VRBO à Tracy City ?

Accepted Answer

À Tracy City, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Tracy City ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 101% à l'occupation en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Tracy City & Grundy Plateau	$41.6K 21 annonces	15.6% 21 annonces
2.Tullahoma & Surrounding Lake Countryside	$29.5K 36 annonces	9.9% 36 annonces
3.Winchester & Southern Franklin Countryside	$44.9K 90 annonces	9.0% 90 annonces