South Lake Tahoe, CA
Part of the Kirkwood market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$55.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$398
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$118
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kirkwood à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 9 483 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($250)
3 chambres ($168)
2 chambres ($120)
1 chambre ($84)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kirkwood ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kirkwood a affiché en moyenne 464 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kirkwood rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $76K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.
Les prix médians des logements à Kirkwood par taille sont de 1 chambre(s) pour $247K, 2 chambre(s) pour $345K, 3 chambre(s) pour $466K, et 4+ chambre(s) pour $552K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Kirkwood est de 26%, produisant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $38K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $345K.
Les règles varient selon les zones à Kirkwood. South Lake Tahoe : Strict. Permis obligatoire, plafonds sur les nouveaux permis dans les zones résidentielles, système de loterie pour une disponibilité limitée. Application rigoureuse de la loi avec amendes importantes et contrôles de conformité. Kirkwood : Clément. Fait partie du comté non incorporé d'El Dorado, nécessite une inscription TOT. Restrictions spécifiques minimes pour les locations de courte durée, application souple. Placerville : Modéré. Licence commerciale et TOT requis, quelques restrictions de zonage. Application modérée, basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kirkwood semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en février ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (95%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+32%), le lave-linge (+29%), la télévision (+26%).
Le tarif journalier moyen à Kirkwood est de $345, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en septembre.
À Kirkwood, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.