San Francisco, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$79.9k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
61%
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$310
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
6.2%
Potentiel actuel
↓0.8 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$157
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Francisco à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| SoMa | $81.9K 32 annonces | 10.0% 32 annonces |
| Mission Bay | $101K 6 annonces | 9.7% 6 annonces |
| Nob Hill & Russian Hill | $112K 121 annonces | 9.3% 121 annonces |
| Civic Center & Tenderloin | $64.7K 29 annonces | 8.9% 29 annonces |
| Pacific Heights | $100K 30 annonces | 8.8% 30 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Barbecue | +8% 6 396 $US/an |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Studio (4.5 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($287)
3 chambres ($197)
2 chambres ($136)
1 chambre ($96)
Studio ($93)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à San Francisco ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Francisco a affiché en moyenne 2,401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 30% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Francisco rapporte $62K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $147K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.
Les prix médians des logements à San Francisco par taille sont de 1 chambres pour $795K, 2 chambres pour $1.4M, 3 chambres pour $2.0M, et 4+ chambres pour $2.6M.
L'occupation moyenne à San Francisco est de 44%, produisant RevPAR de $130 par nuit disponible.
Les règles varient à San Francisco. San Francisco : Strict. Inscription obligatoire auprès du Bureau des locations de courte durée, frais biennaux de $250. Résidence principale obligatoire, plafond annuel de 90 jours pour les locations non hébergées. Taxe de séjour (14%) obligatoire. Application très active - la ville poursuit agressivement les contrevenants avec des amendes allant jusqu'à $1,000/jour, et collabore avec les plateformes pour retirer les annonces non enregistrées. Cependant, certains hôtes opèrent encore illégalement via des astuces, bien qu'à leurs risques et périls. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à San Francisco ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 30% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 76%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juin et septembre ; elle est au plus bas en décembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (98%), TV (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Lave-linge (+44%), Barbecue (+40%), Internet (+28%).
Le tarif journalier moyen à San Francisco est de $351, en hausse de 29% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À San Francisco, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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