San Francisco, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$80.3k
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$304
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$149
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Francisco à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +16% 12 846 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($290)
3 chambres ($196)
2 chambres ($136)
1 chambre ($96)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à San Francisco ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Francisco a enregistré en moyenne 2,413 annonces actives Airbnb et VRBO, en baisse de 33% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Francisco rapporte $64K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $148K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.
Les prix médians des logements à San Francisco par taille sont : 1 chambres ($795K), 2 chambres ($1.4M), 3 chambres ($2.0M) et 4+ chambres ($2.6M).
Le rendement brut moyen est de 4%, atteignant 10% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à San Francisco est de 44%, produisant RevPAR de $126 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 7%. Elles génèrent en moyenne $130K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $2.0M.
Les règles varient selon les zones de San Francisco. San Francisco : Stricte. Enregistrement obligatoire, doit être la résidence principale, plafond annuel de 90 jours pour les locations non hébergées. Application active par l'Office of Short-Term Rentals avec des amendes importantes, conformité des plateformes exigée. Airbnb supprime les annonces non conformes. Taux de conformité élevé en raison d'une surveillance agressive et de pénalités pouvant aller jusqu'à $1,000+ par jour en cas d'infraction. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à San Francisco ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 33% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 74%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juin et août ; elle est au plus bas en décembre et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), le chauffage (97%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+43%), le barbecue (+39%) et Internet (+27%).
Le tarif journalier moyen à San Francisco est de $345, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en septembre.
Les clients à San Francisco réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.