Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à San Diego ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Diego a affiché en moyenne 10,234 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à San Diego ?

Une annonce moyenne à San Diego rapporte $95K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $197K, tandis que les moins performantes gagnent $29K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à San Diego ?

Les prix médians des logements à San Diego par taille sont : 1 chambre(s) $437K, 2 chambre(s) $618K, 3 chambre(s) $943K et 4+ chambre(s) $1.1M.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à San Diego ?

L'occupation moyenne à San Diego est de 49%, produisant RevPAR de $200 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à San Diego ?

Les règles varient selon les zones de San Diego. San Diego : Modéré. Licence et certificat TOT requis, locations de maisons entières interdites dans la plupart des zones résidentielles (autorisées uniquement à Mission Beach). Exigence de résidence principale. L'application varie selon le quartier. La Jolla : Fait partie de San Diego, les mêmes règles s'appliquent. Coronado : Strict. Locations de courte durée de maisons entières interdites dans toute la ville depuis 2019, seules les locations chez l'habitant sont autorisées. Application active. Carlsbad : Strict. Locations de courte durée interdites en zone côtière, résidence principale requise ailleurs, plafond de densité 14%, système de loterie. Application active.

Le marché des Airbnb et VRBO à San Diego est-il sursaturé ?

Le marché des Airbnb et VRBO à San Diego ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à San Diego ?

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements Airbnb et VRBO comptent le plus à San Diego ?

Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+71%), le barbecue (+63%) et le bain à remous (+49%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à San Diego ?

Le tarif journalier moyen à San Diego est de $449, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours Airbnb et VRBO à San Diego ?

Les clients à San Diego réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à San Diego ?

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

San Diego, CA

San Diego

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$88.5k

Moy. 12m

↑15%

12 dern. m

Taux d'occupation

55%

Moy. 12m

↑2%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$363

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Rendement brut

7.2%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

43 jours

Moy. 12m

↑3 jours

12 dern. m

Revpar

$185

Moy. 12m

↑20%

12 dern. m

Voyez comment San Diego se classe parmi les marchés Airbnb de California par rendement brut

San Diego Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de San Diego, CA

Comparez 23 quartiers et zones voisines du marché locatif de San Diego, CA. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.El Cajon & Santee	$63.3K 128 annonces	9.2% 128 annonces
2.Allied Gardens & San Carlos	$78.7K 72 annonces	9.1% 72 annonces
3.Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos	$68.3K 43 annonces	8.5% 43 annonces
4.Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor	$59.7K 107 annonces	8.4% 107 annonces
5.La Mesa & Mount Helix	$56.7K 269 annonces	8.3% 269 annonces
6.Downtown San Diego	$51.1K 271 annonces	8.3% 271 annonces
7.Clairemont & Linda Vista	$72.2K 403 annonces	8.1% 403 annonces
8.Southeastern San Diego	$54.3K 282 annonces	7.9% 282 annonces
9.Chula Vista & National City	$53.1K 217 annonces	7.8% 217 annonces
10.Mission Beach & Mission Bay	$99.4K 1 557 annonces	7.4% 1 557 annonces
11.Uptown (Hillcrest & Bankers Hill)	$56.6K 583 annonces	7.4% 583 annonces
12.North Park & Golden Hill	$52.6K 489 annonces	7.3% 489 annonces
13.Lemon Grove & Spring Valley	$51.8K 74 annonces	7.1% 74 annonces
14.Mid-City	$46.7K 276 annonces	7.1% 276 annonces
15.University City & Mira Mesa	$64.6K 100 annonces	6.9% 100 annonces
16.Pacific Beach	$78.9K 1 053 annonces	6.7% 1 053 annonces
17.Old Town & Mission Valley	$50.2K 33 annonces	6.7% 33 annonces
18.La Jolla	$107K 706 annonces	6.6% 706 annonces
19.Carmel Valley	$103K 23 annonces	6.5% 23 annonces
20.Ocean Beach	$62.3K 519 annonces	5.7% 519 annonces
21.Point Loma	$70.5K 301 annonces	5.5% 301 annonces
22.Coronado	$85.1K 33 annonces	5.3% 33 annonces
23.Del Mar	$105K 142 annonces	4.6% 142 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$238

🔒 •••

🔒 $3••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K