Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Rogue Valley a affiché en moyenne 1,401 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne dans la Rogue Valley rapporte $31K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $64K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements par taille dans la Rogue Valley sont de 1 chambres pour $297K, 2 chambres pour $336K, 3 chambres pour $439K et 4+ chambres pour $568K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne dans la Rogue Valley est de 34%, générant RevPAR de $64 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes de la Rogue Valley. Ashland : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond annuel de 14 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse et plaintes étudiées. Medford : Modéré. Licence commerciale et conformité de zonage requises. Application modérée, quelques activités non autorisées existent. Grants Pass : Souple. Licence commerciale requise, règles de zonage de base. Application légère, nombreuses locations informelles. Jacksonville : Souple. Réglementation minimale, licence commerciale recommandée. Application très légère dans la petite ville historique. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO de la Rogue Valley est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO de la Rogue Valley ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a progressé de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (95%) et le chauffage (95%). Les liens positifs les plus forts avec les revenus sont la piscine (+78%), le bain à remous (+47%) et le lave-linge (+23%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen dans la Rogue Valley est de $237, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

Les voyageurs dans la Rogue Valley réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs dans la Rogue Valley ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Ashland & South Valley	$38.4K 183 annonces	9.3% 183 annonces
2.Applegate Valley	$38.7K 38 annonces	8.4% 38 annonces
3.Medford & Central Rogue Valley	$29.4K 245 annonces	8.4% 245 annonces
4.Upper Rogue & Shady Cove	$34.9K 34 annonces	8.3% 34 annonces
5.Grants Pass & Lower Rogue	$25.1K 187 annonces	8.0% 187 annonces
6.Jacksonville	$29.2K 36 annonces	7.2% 36 annonces
7.Southeast Jackson Country	$31.1K 27 annonces	6.5% 27 annonces