Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Rochester ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rochester a enregistré en moyenne 1,273 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 36% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Une annonce moyenne à Rochester rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $59K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Rochester ?

Les prix médians des logements à Rochester par taille sont de 1 chambre(s) pour $172K, 2 chambre(s) pour $218K, 3 chambre(s) pour $262K, et 4+ chambre(s) pour $292K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Rochester ?

L'occupation moyenne à Rochester est de 36%, générant RevPAR de $59 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Rochester ?

Les règles varient selon les zones. Rochester : Modéré. Enregistrement obligatoire, inspections de sécurité, perception des taxes. Restrictions de zonage dans certaines zones résidentielles. Application existante mais inconstante. Canandaigua : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. Perception des taxes attendue. Application minime, les hôtes opèrent librement. Skaneateles : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis dans les zones résidentielles, le propriétaire doit être présent lors des locations dans le centre du village. Application sélective, certaines opérations sans permis existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché des Airbnb et VRBO à Rochester est-il sursaturé ?

Le marché des Airbnb et VRBO à Rochester ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Rochester ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+33%), l'accès au lac (+29%), le lave-linge (+27%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

Le tarif journalier moyen à Rochester est de $223, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Rochester ?

À Rochester, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Rochester ?

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Rochester, NY

Rochester

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$33.7k

Moy. 12m

↑9%

12 dern. m

Taux d'occupation

41%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$216

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Rendement brut

12.6%

Potentiel actuel

↓0.7 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

34 jours

Moy. 12m

↑0 jours

12 dern. m

Revpar

$66

Moy. 12m

↑6%

12 dern. m

Voyez comment Rochester se classe parmi les marchés Airbnb de New York par rendement brut

Rochester Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Rochester, NY

Comparez 9 quartiers et zones voisines du marché locatif de Rochester, NY. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Irondequoit	$41.8K 43 annonces	18.0% 43 annonces
2.Western Lake Ontario Shore	$35.5K 29 annonces	16.4% 29 annonces
3.Eastern Wayne and Ontario Country	$35.2K 20 annonces	15.6% 20 annonces
4.Greece and Northwest Monroe	$42.6K 32 annonces	15.6% 32 annonces
5.Rochester West Side	$33.9K 84 annonces	14.8% 84 annonces
6.Rochester East Side	$33.7K 120 annonces	13.3% 120 annonces
7.Pittsford and Eastern Suburbs	$44.2K 79 annonces	13.2% 79 annonces
8.Sodus and Wayne Shore	$36.5K 33 annonces	12.6% 33 annonces
9.Henrietta and Southwest Monroe	$35.7K 40 annonces	12.3% 40 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K