Portage, WI
Part of the Beaver Dam market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$49.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$301
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Rendement brut
11.9%
Potentiel actuel
↓0.7 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$105
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Beaver Dam à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 12 397 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.2 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($180)
3 chambres ($123)
2 chambres ($87)
1 chambre ($75)
Studio ($64)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Beaver Dam ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Beaver Dam a affiché en moyenne 173 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Beaver Dam génère $47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $103K, tandis que les moins performantes gagnent $19K.
Les prix médians des logements à Beaver Dam par taille sont de 2 chambres pour $274K, 3 chambres pour $334K, et 4+ chambres pour $338K.
L'occupation moyenne à Beaver Dam est de 34%, produisant RevPAR de $99 par nuit disponible.
Les règles varient à Beaver Dam. Madison : Modéré. Licence requise, restrictions de zonage, limite de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire dans certaines zones. Application stricte avec plaintes et amendes. Wisconsin Dells : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de règles d'occupation ni de limites. Application légère. Beaver Dam : Souple. Réglementations minimales, licence commerciale parfois requise. Pas d'ordonnances spécifiques. Application très légère, petit marché.
Le marché de Airbnb et VRBO à Beaver Dam semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 38%.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le parking (98%), la télévision (97%). Ceux liés aux meilleurs revenus sont la piscine (+117%), le lave-linge (+72%), le bain à remous (+62%).
Le tarif journalier moyen à Beaver Dam est de $347, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs culminent en juillet.
Les clients à Beaver Dam réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 28 jours pour 1 chambres à 45 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 79% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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