Beaver Dam, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.7k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$296
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Beaver Dam à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +23% 11 201 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($201)
3 chambres ($128)
2 chambres ($83)
1 chambre ($75)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Beaver Dam ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Beaver Dam a enregistré en moyenne 172 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Beaver Dam rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $100K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements à Beaver Dam par taille sont de 2 chambres pour $277K, 3 chambres pour $336K, et 4+ chambres pour $340K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 28% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Beaver Dam est de 33%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 20%. Elles génèrent en moyenne $68K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $340K.
Les règles varient selon les localités de Beaver Dam. Madison : Modérées. Licence requise, inspections de sécurité, limites d'occupation. Occupation par le propriétaire requise dans les zones résidentielles. Application active de la réglementation avec des inspections et des amendes déclenchées par des plaintes. Wisconsin Dells : Souples. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, approche favorable au tourisme. Beaver Dam : Souples. Réglementations minimales, licence commerciale nécessaire. Pas de restrictions spécifiques aux locations de courte durée ni d'exigences d'occupation par le propriétaire. Capacité d'application limitée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Beaver Dam semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%) et le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+71%), le bain à remous (+53%) et le barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Beaver Dam est de $341, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Beaver Dam, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 77% à celle en semaine.