Poconos, PA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$61.3k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$356
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$123
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poconos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 10 419 $US/an |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($274)
3 chambres ($182)
2 chambres ($125)
1 chambre ($75)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Poconos ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché des Poconos a affiché en moyenne 4,413 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Poconos rapporte $60K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $136K, tandis que les moins performantes gagnent $23K.
Les prix médians des logements dans les Poconos par taille sont de 1 chambres pour $149K, 2 chambres pour $219K, 3 chambres pour $307K, et 4+ chambres pour $398K.
Le rendement brut moyen est de 18%, atteignant 40% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans les Poconos est de 30%, produisant RevPAR de $122 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 22%. Elles génèrent en moyenne $30K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $149K.
Les règles varient selon les Poconos. Pocono Mountains (comté de Monroe) : Modéré. Permis de location requis, inspections de sécurité, perception de la taxe de séjour. L'application varie selon le canton ; certaines zones surveillent activement, d'autres fonctionnent sur la base de plaintes. Stroudsburg : Modéré. Permis commercial et approbation de zonage nécessaires, limites d'occupation appliquées. Application modérée par le biais de plaintes et de contrôles périodiques. Mount Pocono : Souple. Enregistrement commercial de base, perception des taxes requise. Application légère ; de nombreux hôtes opèrent avec une surveillance minime, sauf en cas de plaintes de voisins. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans les Poconos semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en septembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+47%), le lave-linge (+44%), le bain à remous (+42%).
Le tarif journalier moyen dans les Poconos est de $416, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs dans les Poconos réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 111% à celle en semaine.