Combien de locations de Airbnb et VRBO y a-t-il à Pittsburgh ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pittsburgh a affiché en moyenne 4,673 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Pittsburgh ?

Une annonce moyenne à Pittsburgh rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $70K, tandis que les moins performantes génèrent $15K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Pittsburgh ?

Les prix médians des logements à Pittsburgh par taille sont de 1 chambres pour $109K, 2 chambres pour $142K, 3 chambres pour $209K et 4+ chambres pour $306K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Pittsburgh ?

L'occupation moyenne à Pittsburgh est de 37%, générant RevPAR de $77 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Pittsburgh ?

Les règles varient selon les municipalités. Pittsburgh : Modéré. Enregistrement obligatoire, conformité aux zonages, inspections de sécurité. Résidence principale obligatoire pour les locations de logements entiers plus de 30 jours par an. Pas de limite de densité. Application existante mais incohérente. Morgantown : Souple. Licence commerciale requise, règles de zonage de base. Pas d'obligation de résidence principale. Application minimale ; beaucoup opèrent sans s'y conformer. Youngstown : Souple. Licence commerciale et permis de santé techniquement requis. Réglementation minimale, application très légère. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Le marché de Airbnb et VRBO à Pittsburgh est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Pittsburgh semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Pittsburgh ?

RevPAR est au plus haut en juillet et en avril ; elle est au plus bas en mars et en février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Pittsburgh ?

Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+60%), la piscine (+59%) et le lave-linge (+38%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Pittsburgh ?

Le tarif journalier moyen à Pittsburgh est de $239, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en mars.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours de Airbnb et VRBO à Pittsburgh ?

À Pittsburgh, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les chambres de type 4+.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Pittsburgh ?

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Pittsburgh, PA

Pittsburgh

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$41.2k

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Taux d'occupation

42%

Moy. 12m

↓1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$228

Moy. 12m

↑19%

12 dern. m

Rendement brut

16.5%

Potentiel actuel

↑0.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

35 jours

Moy. 12m

↑0 jours

12 dern. m

Revpar

$88

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Voyez comment Pittsburgh se classe parmi les marchés Airbnb de Pennsylvania par rendement brut

Pittsburgh Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Pittsburgh, PA

Comparez 7 quartiers et zones voisines du marché locatif de Pittsburgh, PA. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Weirton & East Liverpool	$29.8K 23 annonces	28.8% 23 annonces
2.Laurel Highlands	$36.3K 320 annonces	17.5% 320 annonces
3.Washington & Greene Country	$30.6K 32 annonces	17.4% 32 annonces
4.Pittsburgh City	$36.8K 1 139 annonces	17.1% 1 139 annonces
5.North Pittsburgh Region	$32.7K 114 annonces	17.0% 114 annonces
6.Pittsburgh Suburbs	$29.5K 304 annonces	16.5% 304 annonces
7.East Suburbs	$29.3K 69 annonces	14.5% 69 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$127

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K