Combien y a-t-il d'annonces Airbnb et VRBO à Omaha ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Omaha a affiché en moyenne 1,551 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 47% sur deux ans.

Combien gagnent Airbnbs et VRBOs à Omaha ?

Une annonce moyenne à Omaha génère $32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $75K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Omaha ?

Les prix médians des logements à Omaha par taille sont : 1 chambres ($155K), 2 chambres ($244K), 3 chambres ($289K), et 4+ chambres ($399K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Omaha ?

L'occupation moyenne à Omaha est de 36%, produisant RevPAR de $69 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Omaha ?

Les règles varient selon les zones. Omaha : Modéré. Licence commerciale, conformité de zonage et inspections de sécurité requises. Application partielle par plaintes. De nombreux hôtes opèrent sans s'y conformer totalement. Lincoln : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de limites de densité. Application minime, principalement basée sur les plaintes. Council Bluffs : Souple. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Pas de restrictions spécifiques ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, fondée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché d'Omaha pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché d'Omaha pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a baissé de 1% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, suggérant que la demande dépasse l'offre.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Omaha ?

RevPAR atteint son maximum en juin et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements Airbnb et VRBO comptent le plus à Omaha ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+111%), le lave-linge (+82%), le barbecue (+51%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Omaha ?

Le tarif journalier moyen à Omaha est de $231, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Omaha ?

Les clients à Omaha réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 23 jours pour 1 chambres à 34 jours pour 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Omaha ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Omaha, NE

Omaha

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$33.9k

Moy. 12m

↑19%

12 dern. m

Taux d'occupation

44%

Moy. 12m

↓0%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$188

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Rendement brut

11.1%

Potentiel actuel

↓0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

28 jours

Moy. 12m

↓1 jours

12 dern. m

Revpar

$72

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Voyez comment Omaha se classe parmi les marchés Airbnb de Nebraska par rendement brut

Omaha Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Omaha, NE

Comparez 13 quartiers et zones voisines du marché locatif de Omaha, NE. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Near South & South Omaha	$33.2K 66 annonces	20.3% 66 annonces
2.Dundee & Benson	$37.4K 92 annonces	14.6% 92 annonces
3.Hanscom Park & Midtown South	$32.3K 53 annonces	14.5% 53 annonces
4.Northwest Omaha	$50.3K 71 annonces	14.0% 71 annonces
5.Midtown & Blackstone	$21.8K 73 annonces	12.6% 73 annonces
6.Central West Omaha	$49.1K 32 annonces	12.0% 32 annonces
7.Elkhorn & West Omaha	$42.3K 73 annonces	11.6% 73 annonces
8.Ralston & Southwest Omaha	$32.5K 21 annonces	11.6% 21 annonces
9.Bellevue & Surroundings	$28.2K 21 annonces	11.3% 21 annonces
10.Aksarben & Elmwood Park	$22.4K 98 annonces	11.3% 98 annonces
11.Council Bluffs & Surroundings	$23.7K 42 annonces	11.1% 42 annonces
12.Papillion, La Vista & Gretna	$40.2K 48 annonces	10.1% 48 annonces
13.Downtown Omaha & Old Market	$18.9K 56 annonces	8.0% 56 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K