Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Newark ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Newark a affiché en moyenne 7,032 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Une annonce moyenne à Newark rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $99K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Newark ?

Les prix médians des logements à Newark par taille sont de 1 chambres pour $313K, 2 chambres pour $477K, 3 chambres pour $654K, et 4+ chambres pour $830K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Newark ?

L'occupation moyenne à Newark est de 38%, produisant RevPAR de $93 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Newark ?

Les règles varient selon les villes. Newark : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement. Soumis aux règles générales de zonage et fiscales. Application minime. New York : Strict. La loi sur les immeubles collectifs interdit les locations de moins de 30 jours sauf présence du propriétaire. Enregistrement obligatoire depuis 2023. Application active avec de lourdes amendes. Jersey City : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Enregistrement obligatoire. Application active avec infractions. Philadelphie : Modéré. Licence commerciale et permis de zonage requis. Résidence principale encouragée mais non obligatoire. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché des Airbnb et VRBO à Newark est-il saturé ?

Le marché des Airbnb et VRBO à Newark semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Newark ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+36%), le barbecue (+33%) et le lave-linge (+32%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Le tarif journalier moyen à Newark est de $265, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Newark ?

Les clients à Newark réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle des jours de semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Newark, NJ

Newark

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$49k

Moy. 12m

↑13%

12 dern. m

Taux d'occupation

48%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$239

Moy. 12m

↑19%

12 dern. m

Rendement brut

8.8%

Potentiel actuel

↓0.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

33 jours

Moy. 12m

↓2 jours

12 dern. m

Revpar

$104

Moy. 12m

↑19%

12 dern. m

Voyez comment Newark se classe parmi les marchés Airbnb de New Jersey par rendement brut

Newark Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Newark, NJ

Comparez 18 quartiers et zones voisines du marché locatif de Newark, NJ. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Lake Hopatcong	$65.3K 43 annonces	14.0% 43 annonces
2.The Bayshore	$53.5K 33 annonces	12.5% 33 annonces
3.The Oranges & Maplewood	$46.0K 97 annonces	10.9% 97 annonces
4.Union City & West New York	$44.1K 335 annonces	9.9% 335 annonces
5.Bayonne	$46.4K 138 annonces	9.4% 138 annonces
6.North Bergen	$37.5K 200 annonces	9.4% 200 annonces
7.Teaneck & Hackensack	$41.0K 72 annonces	9.3% 72 annonces
8.Jersey City	$58.4K 510 annonces	9.3% 510 annonces
9.Kearny & Harrison	$43.3K 28 annonces	9.2% 28 annonces
10.Newark	$36.8K 193 annonces	9.0% 193 annonces
11.Montclair & Bloomfield	$44.0K 62 annonces	8.7% 62 annonces
12.Fort Lee & The Palisades	$47.0K 22 annonces	8.4% 22 annonces
13.Elizabeth	$41.0K 46 annonces	8.3% 46 annonces
14.New Brunswick & Edison	$41.5K 30 annonces	8.2% 30 annonces
15.Linden & Rahway	$36.1K 24 annonces	8.0% 24 annonces
16.Hoboken	$70.7K 244 annonces	7.5% 244 annonces
17.Princeton	$57.7K 67 annonces	7.4% 67 annonces
18.Weehawken	$55.5K 35 annonces	7.1% 35 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

FiltresAfficher les filtres

Couleurs des épingles

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K