Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Newark ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Newark a affiché en moyenne 7,032 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Newark rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $99K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Newark ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Newark par taille sont de 1 chambres pour $313K, 2 chambres pour $477K, 3 chambres pour $654K, et 4+ chambres pour $830K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Newark ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Newark est de 38%, produisant RevPAR de $93 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Newark ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Newark : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'obligation d'enregistrement. Soumis aux règles générales de zonage et fiscales. Application minime.
New York : Strict. La loi sur les immeubles collectifs interdit les locations de moins de 30 jours sauf présence du propriétaire. Enregistrement obligatoire depuis 2023. Application active avec de lourdes amendes.
Jersey City : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Enregistrement obligatoire. Application active avec infractions.
Philadelphie : Modéré. Licence commerciale et permis de zonage requis. Résidence principale encouragée mais non obligatoire. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Newark est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Newark semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Newark ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+36%), le barbecue (+33%) et le lave-linge (+32%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Newark est de $265, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Newark ?

Accepted Answer

Les clients à Newark réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Newark ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle des jours de semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Lake Hopatcong	$63.9K 45 annonces	14.1% 45 annonces
2.The Bayshore	$54.8K 34 annonces	13.1% 34 annonces
3.The Oranges & Maplewood	$45.5K 98 annonces	12.3% 98 annonces
4.Irvington	$43.7K 20 annonces	10.3% 20 annonces
5.Union City & West New York	$43.6K 343 annonces	9.9% 343 annonces
6.Teaneck & Hackensack	$42.7K 71 annonces	9.8% 71 annonces
7.Bayonne	$47.2K 137 annonces	9.6% 137 annonces
8.North Bergen	$38.7K 210 annonces	9.5% 210 annonces
9.Jersey City	$58.7K 540 annonces	9.4% 540 annonces
10.Newark	$37.8K 194 annonces	9.2% 194 annonces
11.Linden & Rahway	$38.6K 21 annonces	9.1% 21 annonces
12.Kearny & Harrison	$43.3K 30 annonces	8.8% 30 annonces
13.Morristown & Parsippany	$54.1K 20 annonces	8.6% 20 annonces
14.Montclair & Bloomfield	$44.4K 64 annonces	8.3% 64 annonces
15.Elizabeth	$40.4K 47 annonces	8.3% 47 annonces
16.Fort Lee & The Palisades	$49.3K 21 annonces	8.2% 21 annonces
17.Weehawken	$61.4K 34 annonces	8.1% 34 annonces
18.New Brunswick & Edison	$38.9K 31 annonces	7.9% 31 annonces
19.Hoboken	$72.7K 253 annonces	7.6% 253 annonces
20.Princeton	$54.9K 71 annonces	7.2% 71 annonces