Neptune Beach, FL
Part of the Amelia Island market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$65.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$355
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Rendement brut
10.2%
Potentiel actuel
↑0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
54 jours
Moy. 12m
↑7 jours
12 dern. m
Revpar
$134
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Amelia Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +20% 13 050 $US/an |
| Parking | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (13.2 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($303)
3 chambres ($214)
2 chambres ($173)
1 chambre ($108)
Studio ($95)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Amelia Island ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Amelia Island a affiché une moyenne de 1,830 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Amelia Island rapporte $65K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $122K, tandis que les moins performantes gagnent $28K.
Les prix médians des logements à Amelia Island par taille sont de 1 chambres pour $430K, 2 chambres pour $429K, 3 chambres pour $483K, et 4+ chambres pour $560K.
L'occupation moyenne à Amelia Island est de 42%, générant RevPAR de $136 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone à Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Restrictions de zonage dans les zones résidentielles. L'application est modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Jacksonville Beach : Laxiste. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État nécessaires. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Respect des ordonnances sur le bruit obligatoire. Application légère, principalement basée sur les plaintes. De nombreux hôtes opèrent avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Amelia Island semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (96%), la télévision (95%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+9%).
Le tarif journalier moyen à Amelia Island est de $392, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Amelia Island réservent en moyenne 53 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 72 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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