Memphis, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.6k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$176
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Memphis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +15% 4 747 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($216)
3 chambres ($135)
2 chambres ($95)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Memphis ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Memphis a enregistré en moyenne 2,201 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Memphis génère $30K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $55K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Memphis par taille sont de 1 chambres pour $83K, 2 chambres pour $150K, 3 chambres pour $239K, et 4+ chambres pour $347K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Memphis est de 38%, produisant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $16K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $83K.
Les règles varient selon les zones à Memphis. Memphis : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, limitations dans certains quartiers. Application de la loi existante mais incohérente selon les secteurs. Southaven : Indulgent. Licence commerciale nécessaire, conformité de zonage de base. Application active minime, les hôtes opèrent librement dans la plupart des zones. Germantown : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle requis, mandat d'occupation par le propriétaire, zonage restrictif. Application active de la loi avec poursuite des infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Memphis ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+48%), le barbecue (+40%), le lave-linge (+14%).
Le tarif journalier moyen à Memphis est de $195, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Memphis, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.