Memphis, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.7k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$176
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
13.6%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$62
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Memphis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| South Memphis & Orange Mound | $32.9K 32 annonces | 46.4% 32 annonces |
| Medical District, The Edge & Uptown | $29.5K 19 annonces | 30.9% 19 annonces |
| North Memphis & Vollintine-Evergreen | $32.5K 36 annonces | 27.6% 36 annonces |
| Whitehaven & Graceland | $38.3K 31 annonces | 26.5% 31 annonces |
| Southeast Memphis & Hickory Hill | $38.0K 17 annonces | 25.5% 17 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 841 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Studio (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($214)
3 chambres ($134)
2 chambres ($95)
1 chambre ($63)
Studio ($52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Memphis ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Memphis a enregistré en moyenne 2,185 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Memphis rapporte $29K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $55K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Memphis par taille sont : 1 chambres ($83K), 2 chambres ($152K), 3 chambres ($243K) et 4+ chambres ($342K).
L'occupation moyenne à Memphis est de 39%, générant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Memphis : Modéré. Licence commerciale et permis de location de courte durée requis, inspections de sécurité, restrictions de zonage dans certains secteurs. L'application varie selon les quartiers, avec plus d'attention au centre-ville. De nombreux hôtes exercent en conformité. Southaven : Souple. Licence commerciale requise, respect du zonage résidentiel obligatoire. Application minimale, cadre réglementaire réduit. Les hôtes opèrent généralement sans difficulté. Germantown : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, limité à des zones commerciales spécifiques. Application active du code avec enquêtes rapides. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Memphis ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mai et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+46%), le barbecue (+43%), et les animaux autorisés (+11%).
Le tarif journalier moyen à Memphis est de $197, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Memphis, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 22 jours pour les 1 chambres à 29 jours pour les 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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