Las Cruces, NM
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$27.3k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$163
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Rendement brut
10.3%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$53
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Las Cruces à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Truth or Consequences & Elephant Butte Country | $26.2K 50 annonces | 15.5% 50 annonces |
| Alamogordo & Tularosa Basin | $28.4K 77 annonces | 14.5% 77 annonces |
| Silver City & Gila Country | $23.2K 60 annonces | 12.3% 60 annonces |
| Deming & Southwest Desert | $21.9K 17 annonces | 11.4% 17 annonces |
| Las Cruces, Mesilla & South Valley | $24.7K 254 annonces | 10.5% 254 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +23% 6 273 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($150)
3 chambres ($113)
2 chambres ($78)
1 chambre ($52)
Studio ($35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Las Cruces ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Las Cruces a affiché en moyenne 884 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Las Cruces rapporte $26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $48K, tandis que les moins performantes rapportent $8K.
Les prix médians des maisons à Las Cruces par taille sont de 1 chambres pour $132K, 2 chambres pour $192K, 3 chambres pour $274K, et 4+ chambres pour $337K.
L'occupation moyenne à Las Cruces est de 40%, produisant RevPAR de $52 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Las Cruces : Clémentes. Enregistrement d'entreprise et taxe sur les recettes brutes requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application minime ; beaucoup fonctionnent sans enregistrement. Truth or Consequences : Clémentes. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Application légère ; la conformité varie. Silver City : Clémentes. Licence commerciale et enregistrement de la taxe sur les recettes brutes nécessaires. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application limitée ; système d'auto-déclaration avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Las Cruces semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 6%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La RevPAR est la plus élevée en mai et septembre ; elle est la plus basse en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et le parking (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+50%), la piscine (+35%) et la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Las Cruces est de $175, en hausse de 20% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Las Cruces réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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