Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Kirkwood ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kirkwood a enregistré en moyenne 467 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Kirkwood ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Kirkwood génère $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $75K, tandis que les moins performantes gagnent $21K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Kirkwood ?

Accepted Answer

Les prix médians des maisons à Kirkwood par taille sont de 1 chambres pour $244K, 2 chambres pour $341K, 3 chambres pour $461K, et 4+ chambres pour $545K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Kirkwood ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Kirkwood est de 27%, produisant RevPAR de $84 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Kirkwood ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Kirkwood. South Lake Tahoe : Strictes. Permis requis, obligation de résidence principale pour la plupart des zones, plafonds stricts de densité par quartier. Application rigoureuse avec amendes importantes et révocations de permis. La ville surveille agressivement les plateformes.
Kirkwood : Souples. Fait partie du comté d'Alpine avec des réglementations minimes sur les locations de courte durée. Aucun permis spécifique au-delà de l'enregistrement TOT. Application légère dans la communauté de montagne.
Placerville : Modérées. Licence commerciale et TOT requis, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles. Application standard par le biais de plaintes et d'audits périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Kirkwood est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Kirkwood ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Kirkwood ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et en février ; il est au plus bas en octobre et novembre.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Kirkwood ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (97%), le chauffage (96%) et le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+36%), Internet (+31%) et la piscine (+30%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Kirkwood ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Kirkwood est de $348, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils les séjours Airbnb et VRBO à Kirkwood ?

Accepted Answer

Les clients à Kirkwood réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Kirkwood ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 76% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Pioneer	$40.8K 36 annonces	11.3% 36 annonces
2.Sutter Creek & Jackson	$43.6K 35 annonces	10.0% 35 annonces