Fort Collins, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$46.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$242
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
8.6%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$94
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Collins à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| North Fort Collins | $50.1K 244 annonces | 10.4% 244 annonces |
| West Loveland | $41.1K 111 annonces | 9.5% 111 annonces |
| Fort Collins Outskirts | $47.9K 31 annonces | 9.4% 31 annonces |
| Central and East Loveland | $42.1K 110 annonces | 9.4% 110 annonces |
| South Fort Collins | $37.5K 123 annonces | 9.0% 123 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 8 827 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (43.2 nuits)
1 chambre (10.5 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($228)
3 chambres ($156)
2 chambres ($111)
Studio ($83)
1 chambre ($73)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Collins ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fort Collins a affiché en moyenne 1,005 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fort Collins rapporte $48K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $83K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des logements à Fort Collins par taille sont : 1 chambres ($307K), 2 chambres ($375K), 3 chambres ($484K) et 4+ chambres ($565K).
L'occupation moyenne à Fort Collins est de 42%, générant RevPAR de $97 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Fort Collins : Modéré. Licence requise, restrictions de zonage, minimum de 30 jours en zone résidentielle. Application modérée avec enquêtes sur plaintes. Estes Park : Souple. Licence de taxe de vente requise, pas de règles d'occupation. Application légère, marché favorable au tourisme. Loveland : Modéré. Licence commerciale et enregistrement de taxe de vente requis, conformité de zonage nécessaire. Application modérée, principalement sur plaintes. Greeley : Souple. Licence commerciale et taxe de séjour requises, restrictions minimales. Application légère en pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fort Collins ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (98%), Internet (98%), Télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Lave-linge (+58%), Télévision (+57%), Chauffage (+55%).
Le tarif journalier moyen à Fort Collins est de $268, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Fort Collins, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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