Fort Collins, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.6k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$238
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$90
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Collins à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 10 004 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.2 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($232)
3 chambres ($150)
2 chambres ($111)
1 chambre ($77)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Collins ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fort Collins a enregistré en moyenne 994 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fort Collins rapporte $49K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $84K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Fort Collins par taille sont les suivants : 1 chambre(s) $310K, 2 chambre(s) $380K, 3 chambre(s) $489K, et 4+ chambre(s) $570K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fort Collins est de 42%, produisant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $84K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $570K.
Les règles varient selon les localités de Fort Collins. Fort Collins : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, minimum de 30 jours dans les zones résidentielles. Application modérée avec des actions basées sur les plaintes. Estes Park : Souple. Licence commerciale et licence de taxe de vente requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application légère, approche favorable aux touristes. Loveland : Souple. Licence commerciale nécessaire, conformité au zonage requise. Restrictions minimales, application légère principalement basée sur les plaintes. Greeley : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis dans les zones résidentielles, licence commerciale obligatoire. Application modérée par le biais de contrôles de conformité au zonage. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fort Collins ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Machine à laver (+55%), Télévision (+48%), Climatisation (+43%).
Le tarif journalier moyen à Fort Collins est de $265, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Fort Collins, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.