Chapel Hill, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.2k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$191
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$67
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chapel Hill à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 6 963 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($179)
3 chambres ($135)
2 chambres ($101)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Chapel Hill ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Chapel Hill a compté en moyenne 1,356 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chapel Hill rapporte $31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $62K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Chapel Hill par taille sont de 1 chambres pour $251K, 2 chambres pour $261K, 3 chambres pour $339K, et 4+ chambres pour $474K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 18% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Chapel Hill est de 35%, générant RevPAR de $63 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 11%. Elles génèrent en moyenne $27K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $261K.
Les règles varient selon les zones à Chapel Hill. Chapel Hill : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire obligatoire, max 2 invités par chambre. Application rigoureuse de la loi et enquêtes sur les plaintes. Durham : Modérée. Licence commerciale et permis de zonage requis, occupation par le propriétaire nécessaire pour les locations de logements entiers. Application modérée, déclenchée par les plaintes. Raleigh : Clémente. Licence commerciale requise, conformité au zonage variable selon le district. Application légère, beaucoup exercent sans permis. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Chapel Hill semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%) et le parking (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont l'accès au lac (+59%), le barbecue (+41%) et la télévision (+37%).
Le tarif journalier moyen à Chapel Hill est de $215, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Chapel Hill réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.