Chapel Hill, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31.4k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$194
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
8.0%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$67
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chapel Hill à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Graham & Eastern Alamance | $32.8K 46 annonces | 13.7% 46 annonces |
| Roxboro & Person County | $44.8K 25 annonces | 13.3% 25 annonces |
| Hyco Lake & Caswell | $43.4K 32 annonces | 12.8% 32 annonces |
| Hillsborough & Rural Orange County | $35.3K 36 annonces | 10.5% 36 annonces |
| Burlington & Elon | $29.1K 53 annonces | 10.5% 53 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +20% 6 270 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($185)
3 chambres ($137)
2 chambres ($96)
1 chambre ($60)
Studio ($58)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Chapel Hill ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chapel Hill a affiché en moyenne 1,370 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chapel Hill rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $61K, tandis que les moins performantes génèrent $9K.
Les prix médians des logements à Chapel Hill par taille sont de 1 chambres pour $247K, 2 chambres pour $258K, 3 chambres pour $335K, et 4+ chambres pour $466K.
L'occupation moyenne à Chapel Hill est de 35%, générant RevPAR de $64 par nuit disponible.
Les règles varient selon la zone à Chapel Hill. Chapel Hill : Stricte. Nécessite un permis d'utilisation spéciale, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond annuel de 180 jours. Application active avec enquêtes sur les plaintes. Durham : Modérée. Licence commerciale et enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application basée sur les plaintes mais en augmentation. Raleigh : Souple. Licence commerciale et enregistrement fiscal nécessaires, conformité de zonage de base. Application légère, beaucoup fonctionnent sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chapel Hill semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), le parking (98%). Les associations de revenus les plus positives concernent l'accès au lac (+58%), le barbecue (+41%), la télévision (+37%).
Le tarif journalier moyen à Chapel Hill est de $218, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Chapel Hill, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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