Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Boston ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Boston a enregistré en moyenne 7,008 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% sur un an et en hausse de 26% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Boston ?

Une annonce moyenne à Boston rapporte $53K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $121K, tandis que les moins performantes gagnent $25K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Boston ?

Les prix médians des logements à Boston par taille sont de 1 chambres pour $390K, 2 chambres pour $580K, 3 chambres pour $729K, et 4+ chambres pour $943K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Boston ?

L'occupation moyenne à Boston est de 40%, générant RevPAR de $115 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Boston ?

Les règles varient selon les municipalités. Boston : Strict. Résidence principale obligatoire, enregistrement obligatoire, max 120 jours/an pour les logements entiers. Application stricte avec amendes importantes et surveillance des plateformes. Cambridge : Strict. Résidence principale obligatoire, enregistrement annuel, max 120 jours/an pour les logements entiers. Application très active avec inspections et sanctions. Salem : Modéré. Enregistrement requis, résidence principale privilégiée mais exceptions existantes. Application modérée, persistance d'activités sans licence. Plymouth : Souple. Enregistrement de base, restrictions minimes sur les locations. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Le marché de Airbnb et VRBO à Boston est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Boston ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Boston ?

RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Boston ?

Les équipements les plus courants sont l'Internet (99%), le chauffage (98%), la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'Internet (+53%), la télévision (+22%), la salle de sport (+22%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Boston ?

Le tarif journalier moyen à Boston est de $335, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Boston ?

Les clients à Boston réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Boston ?

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle de la semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Boston, MA

Boston

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$71.3k

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Taux d'occupation

50%

Moy. 12m

↓2%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$337

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Rendement brut

8.7%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

42 jours

Moy. 12m

↑2 jours

12 dern. m

Revpar

$153

Moy. 12m

↑30%

12 dern. m

Voyez comment Boston se classe parmi les marchés Airbnb de Massachusetts par rendement brut

Boston Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Boston, MA

Comparez 42 quartiers et zones voisines du marché locatif de Boston, MA. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Allston & Brighton	$64.6K 94 annonces	12.1% 94 annonces
2.Salem	$60.2K 174 annonces	11.6% 174 annonces
3.Fenway & Mission Hill	$70.9K 91 annonces	10.8% 91 annonces
4.Lynn & Swampscott	$52.1K 52 annonces	10.2% 52 annonces
5.Lowell & Northwest Suburbs	$50.9K 33 annonces	9.9% 33 annonces
6.Quincy	$60.1K 48 annonces	9.8% 48 annonces
7.Andover & Merrimack Valley	$53.9K 32 annonces	9.6% 32 annonces
8.Roxbury	$57.4K 76 annonces	9.5% 76 annonces
9.Marshfield	$67.2K 23 annonces	9.5% 23 annonces
10.Downtown, North End & Beacon Hill	$87.3K 196 annonces	9.2% 196 annonces
11.Newburyport	$61.5K 38 annonces	9.0% 38 annonces
12.East Boston	$59.9K 50 annonces	8.7% 50 annonces
13.Rockport	$60.1K 101 annonces	8.6% 101 annonces
14.Marblehead	$63.7K 91 annonces	8.4% 91 annonces
15.Medford, Malden & Everett	$48.4K 221 annonces	8.4% 221 annonces
16.Hull	$45.5K 21 annonces	8.3% 21 annonces
17.Gloucester	$56.6K 128 annonces	8.3% 128 annonces
18.Charlestown	$62.0K 30 annonces	8.3% 30 annonces
19.Woburn & North Suburbs	$44.6K 83 annonces	8.2% 83 annonces
20.Framingham & MetroWest	$41.2K 52 annonces	8.1% 52 annonces
21.Revere, Chelsea & Winthrop	$42.6K 113 annonces	8.0% 113 annonces
22.Jamaica Plain	$46.4K 65 annonces	8.0% 65 annonces
23.Nashua & Southern New Hampshire Fringe	$37.5K 45 annonces	7.9% 45 annonces
24.Dorchester & Mattapan	$49.2K 78 annonces	7.9% 78 annonces
25.Brookline	$61.9K 81 annonces	7.8% 81 annonces
26.Somerville	$63.6K 157 annonces	7.7% 157 annonces
27.Foxborough & Walpole	$48.3K 45 annonces	7.6% 45 annonces
28.Hingham, Cohasset & Weymouth	$48.1K 26 annonces	7.5% 26 annonces
29.South Boston & Waterfront	$67.6K 43 annonces	7.4% 43 annonces
30.Central & East Cambridge	$78.4K 160 annonces	7.3% 160 annonces
31.Acton & MetroWest North	$37.9K 30 annonces	7.0% 30 annonces
32.Scituate	$66.5K 57 annonces	7.0% 57 annonces
33.Back Bay & South End	$62.3K 138 annonces	7.0% 138 annonces
34.Newbury & Merrimack Coast	$71.2K 50 annonces	6.9% 50 annonces
35.Beverly, Peabody & Danvers	$38.5K 70 annonces	6.9% 70 annonces
36.Milton, Braintree & Randolph	$55.0K 43 annonces	6.8% 43 annonces
37.Ipswich, Essex & Manchester	$52.0K 51 annonces	6.7% 51 annonces
38.Waltham & Watertown	$42.6K 81 annonces	6.6% 81 annonces
39.Roslindale, West Roxbury & Hyde Park	$38.5K 55 annonces	6.6% 55 annonces
40.Newton & Wellesley	$71.5K 32 annonces	6.5% 32 annonces
41.Arlington & Lexington	$51.5K 59 annonces	6.5% 59 annonces
42.West & North Cambridge	$42.5K 43 annonces	5.2% 43 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$163

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K