Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Baltimore ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Baltimore a affiché en moyenne 2,871 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% sur un an et en hausse de 5% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Baltimore ?

Une annonce moyenne à Baltimore génère $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $84K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Baltimore ?

Les prix médians des logements à Baltimore par taille sont : 1 chambres ($169K), 2 chambres ($274K), 3 chambres ($424K) et 4+ chambres ($588K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Baltimore ?

L'occupation moyenne à Baltimore est de 33%, produisant RevPAR de $77 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Baltimore ?

Règles variables. Baltimore : Modéré. Licence requise, inspections, occupation par le propriétaire pour les locations de moins de 30 jours en zone résidentielle. Annapolis : Modéré. Licence et occupation par le propriétaire requises. Ocean City : Souple. Licence professionnelle et de location requises, limites d'occupation.

Le marché de Baltimore Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Le marché de Baltimore Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 8% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 34%.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Baltimore ?

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Baltimore ?

Les équipements courants sont Internet (99%), Climatisation (99%), Chauffage (97%). Les meilleures associations de revenus sont Piscine (+45%), Bbq (+35%), Lave-linge (+21%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Baltimore ?

Le tarif journalier moyen à Baltimore est de $292, en hausse de 27% sur un an. Les prix culminent en juin et sont au plus bas en mars.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Baltimore ?

Les clients à Baltimore réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les chambres 4+.

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Baltimore ?

La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Baltimore, MD

Baltimore

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$39.5k

Moy. 12m

↑6%

12 dern. m

Taux d'occupation

39%

Moy. 12m

↓4%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$251

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Rendement brut

10.2%

Potentiel actuel

↑0.0 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

35 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$82

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Voyez comment Baltimore se classe parmi les marchés Airbnb de Maryland par rendement brut

Baltimore Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Baltimore, MD

Comparez 18 quartiers et zones voisines du marché locatif de Baltimore, MD. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.West Baltimore	$27.3K 66 annonces	22.3% 66 annonces
2.East Baltimore	$30.5K 31 annonces	18.4% 31 annonces
3.Downtown Baltimore & Inner Harbor	$29.0K 66 annonces	14.8% 66 annonces
4.Fells Point & Canton	$36.5K 156 annonces	14.2% 156 annonces
5.South Baltimore	$34.9K 83 annonces	13.4% 83 annonces
6.Dundalk & Essex	$40.5K 48 annonces	13.1% 48 annonces
7.North Baltimore	$27.8K 52 annonces	13.0% 52 annonces
8.North East & Cecil County	$34.5K 21 annonces	12.1% 21 annonces
9.Glen Burnie & Pasadena	$42.3K 54 annonces	12.0% 54 annonces
10.Arnold & Cape St. Claire	$67.9K 37 annonces	11.8% 37 annonces
11.Columbia & Ellicott City	$47.4K 32 annonces	11.6% 32 annonces
12.Pikesville & Owings Mills	$36.8K 31 annonces	11.3% 31 annonces
13.Annapolis	$57.8K 310 annonces	10.5% 310 annonces
14.Edgewater & Mayo	$53.2K 35 annonces	9.7% 35 annonces
15.Catonsville & Arbutus	$42.2K 21 annonces	9.5% 21 annonces
16.Severn & Odenton	$44.8K 32 annonces	9.1% 32 annonces
17.Bel Air & Harford County	$34.3K 27 annonces	9.1% 27 annonces
18.Towson & Timonium	$37.6K 53 annonces	8.2% 53 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$160

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K