Combien de logements Airbnb et VRBO y a-t-il à Austin ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Austin a compté en moyenne 13,512 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Austin ?

Une annonce moyenne à Austin rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $125K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.

Combien coûte l'achat d'une propriété Airbnb ou VRBO à Austin ?

Les prix médians des maisons à Austin par taille sont : 1 chambres ($215K), 2 chambres ($300K), 3 chambres ($421K) et 4+ chambres ($538K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Austin ?

L'occupation moyenne à Austin est de 36%, produisant RevPAR de $103 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Austin ?

Les règles varient selon la zone. Austin : Strict. Licence de LDD requise, obligation de résidence principale pour le type 2, plafonds de densité dans de nombreuses zones. Application stricte avec amendes importantes et fermetures. San Marcos : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, limites d'occupation appliquées. Application modérée via un système de plaintes. Fredericksburg : Tolérant. Permis commercial et taxe de séjour requis, restrictions minimales. Application légère, les LDD fonctionnent largement. New Braunfels : Modéré. Enregistrement et permis requis, inspections de santé/sécurité, limites d'occupation. Application modérée principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché d'Austin pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché d'Austin pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

RevPAR est au plus haut en mars et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Austin ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+73%), la piscine (+66%), le barbecue (+55%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

Le tarif journalier moyen à Austin est de $329, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Austin ?

Les clients à Austin réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Austin, TX

Austin

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$51.5k

Moy. 12m

↑8%

12 dern. m

Taux d'occupation

46%

Moy. 12m

↑1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$265

Moy. 12m

↑7%

12 dern. m

Rendement brut

9.3%

Potentiel actuel

↑0.4 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

31 jours

Moy. 12m

↓1 jours

12 dern. m

Revpar

$110

Moy. 12m

↑6%

12 dern. m

Voyez comment Austin se classe parmi les marchés Airbnb de Texas par rendement brut

Austin Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Austin, TX

Comparez 30 quartiers et zones voisines du marché locatif de Austin, TX. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Kingsland	$55.5K 32 annonces	13.7% 32 annonces
2.Marble Falls & Granite Shoals	$48.5K 106 annonces	12.5% 106 annonces
3.Burnet & Lake Buchanan East Shore	$36.2K 28 annonces	12.5% 28 annonces
4.East Riverside & Montopolis	$29.3K 245 annonces	12.3% 245 annonces
5.Lago Vista & Lake Travis North Shore	$46.7K 235 annonces	12.3% 235 annonces
6.North Austin	$36.1K 219 annonces	12.1% 219 annonces
7.Llano & Buchanan Dam	$40.4K 38 annonces	11.7% 38 annonces
8.Southeast Austin	$35.3K 157 annonces	11.4% 157 annonces
9.Hutto & Taylor	$32.6K 72 annonces	11.2% 72 annonces
10.Pflugerville	$41.5K 107 annonces	11.1% 107 annonces
11.Round Rock	$41.9K 215 annonces	11.0% 215 annonces
12.Georgetown	$36.8K 165 annonces	11.0% 165 annonces
13.Manor & Eastern Travis County	$31.0K 80 annonces	10.7% 80 annonces
14.Hyde Park & West Campus	$30.3K 230 annonces	10.3% 230 annonces
15.Cedar Park & Leander	$38.5K 151 annonces	9.8% 151 annonces
16.South Austin	$38.1K 262 annonces	9.7% 262 annonces
17.Northwest Austin	$40.7K 136 annonces	9.6% 136 annonces
18.Buda	$37.6K 24 annonces	9.5% 24 annonces
19.Brentwood & Allandale	$33.3K 152 annonces	8.7% 152 annonces
20.Oak Hill & Southwest Austin	$52.8K 100 annonces	8.6% 100 annonces
21.East Austin	$42.2K 685 annonces	8.5% 685 annonces
22.Lakeway & Lake Travis South Shore	$50.4K 215 annonces	8.4% 215 annonces
23.Travis Heights	$43.7K 220 annonces	8.4% 220 annonces
24.Zilker & Barton Hills	$41.7K 235 annonces	8.3% 235 annonces
25.Downtown Austin	$47.3K 351 annonces	8.2% 351 annonces
26.Windsor Park & Mueller	$39.5K 166 annonces	7.7% 166 annonces
27.Bouldin Creek & South Lamar	$40.5K 347 annonces	7.7% 347 annonces
28.Old West Austin & Tarrytown	$44.3K 194 annonces	7.4% 194 annonces
29.Horseshoe Bay	$33.9K 69 annonces	7.2% 69 annonces
30.Westlake	$90.8K 61 annonces	6.1% 61 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K