Combien de logements Airbnb et VRBO y a-t-il à Austin ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Austin a compté en moyenne 13,512 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Austin ?

Une annonce moyenne à Austin rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $125K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.

Combien coûte l'achat d'une propriété Airbnb ou VRBO à Austin ?

Les prix médians des maisons à Austin par taille sont : 1 chambres ($215K), 2 chambres ($300K), 3 chambres ($421K) et 4+ chambres ($538K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Austin ?

L'occupation moyenne à Austin est de 36%, produisant RevPAR de $103 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Austin ?

Les règles varient selon la zone. Austin : Strict. Licence de LDD requise, obligation de résidence principale pour le type 2, plafonds de densité dans de nombreuses zones. Application stricte avec amendes importantes et fermetures. San Marcos : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, limites d'occupation appliquées. Application modérée via un système de plaintes. Fredericksburg : Tolérant. Permis commercial et taxe de séjour requis, restrictions minimales. Application légère, les LDD fonctionnent largement. New Braunfels : Modéré. Enregistrement et permis requis, inspections de santé/sécurité, limites d'occupation. Application modérée principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché d'Austin pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché d'Austin pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

RevPAR est au plus haut en mars et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Austin ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+73%), la piscine (+66%), le barbecue (+55%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

Le tarif journalier moyen à Austin est de $329, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Austin ?

Les clients à Austin réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Austin ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Austin, TX

Austin

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$51.5k

Moy. 12m

↑8%

12 dern. m

Taux d'occupation

46%

Moy. 12m

↑1%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$265

Moy. 12m

↑7%

12 dern. m

Rendement brut

9.3%

Potentiel actuel

↑0.4 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

31 jours

Moy. 12m

↓1 jours

12 dern. m

Revpar

$110

Moy. 12m

↑6%

12 dern. m

Austin Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Austin, TX

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Kingsland	$55.5K 32 annonces	13.7% 32 annonces
Marble Falls & Granite Shoals	$48.5K 106 annonces	12.5% 106 annonces
Burnet & Lake Buchanan East Shore	$36.2K 28 annonces	12.5% 28 annonces
East Riverside & Montopolis	$29.3K 245 annonces	12.3% 245 annonces
Lago Vista & Lake Travis North Shore	$46.7K 235 annonces	12.3% 235 annonces

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Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

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