Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Albuquerque ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albuquerque a affiché en moyenne 1,994 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Albuquerque ?

Une annonce moyenne à Albuquerque rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Albuquerque ?

Les prix médians des logements à Albuquerque par taille sont : 1 chambre(s) $201K, 2 chambre(s) $291K, 3 chambre(s) $387K et 4+ chambre(s) $474K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Albuquerque ?

L'occupation moyenne à Albuquerque est de 43%, produisant RevPAR de $70 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Albuquerque ?

Les règles varient selon les municipalités. Albuquerque : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais incohérente, nombreux hôtes non autorisés. Santa Fe : Strict. Permis annuel obligatoire, occupation par le propriétaire exigée dans les zones résidentielles, plafonds de densité dans les districts historiques. Application active avec amendes et citations. Taos : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour nécessaires, restrictions minimales hors du centre-ville. Application légère, autorégulation courante. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Le marché d'Albuquerque pour Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Le marché d'Albuquerque pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 6% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Albuquerque ?

RevPAR est au plus haut en octobre et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Albuquerque ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Parking (98%), Cuisine (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+78%), Lave-linge (+51%), Bain à remous (+50%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Albuquerque ?

Le tarif journalier moyen à Albuquerque est de $206, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Albuquerque ?

Les clients à Albuquerque réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Albuquerque ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Albuquerque, NM

Albuquerque

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$34.6k

Moy. 12m

↑4%

12 dern. m

Taux d'occupation

49%

Moy. 12m

↓5%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$177

Moy. 12m

↑14%

12 dern. m

Rendement brut

9.5%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

31 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$70

Moy. 12m

↑1%

12 dern. m

Voyez comment Albuquerque se classe parmi les marchés Airbnb de New Mexico par rendement brut

Albuquerque Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Albuquerque, NM

Comparez 11 quartiers et zones voisines du marché locatif de Albuquerque, NM. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.International District & Mesa del Sol	$37.6K 64 annonces	12.6% 64 annonces
2.Southwest Mesa & South Valley	$31.9K 48 annonces	10.6% 48 annonces
3.Westside & Taylor Ranch	$37.2K 123 annonces	10.4% 123 annonces
4.Nob Hill & University Heights	$25.8K 178 annonces	10.2% 178 annonces
5.Los Lunas & Valencia County	$32.3K 20 annonces	10.2% 20 annonces
6.Mid-Heights & North Albuquerque	$38.1K 126 annonces	10.1% 126 annonces
7.Downtown & Old Town	$25.4K 271 annonces	10.0% 271 annonces
8.Foothills & Far Northeast Heights	$37.3K 168 annonces	9.5% 168 annonces
9.North Valley & Los Ranchos	$32.0K 105 annonces	9.5% 105 annonces
10.Rio Rancho	$35.4K 56 annonces	9.4% 56 annonces
11.East Mountains	$30.6K 27 annonces	8.6% 27 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K