Jinja, UG
Part of the Kampala market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
USh11.6m
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
USh184,422
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
USh24,494
Moy. 12m
↓42%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kampala à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +37 420 792 UGX | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 5• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (24.1 nuits)
2 chambres (11.2 nuits)
1 chambre (9.9 nuits)
3 chambres (8.1 nuits)
Studio (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (UGX 29)
4+ chambres (UGX 19)
2 chambres (UGX 15)
1 chambre (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kampala a enregistré en moyenne 2,215 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kampala rapporte USh7M par an. Les annonces les plus performantes gagnent USh33M, tandis que les moins performantes gagnent USh2M.
L'occupation moyenne à Kampala est de 12%, générant RevPAR de USh17K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kampala, soit USh11M.
Les règles varient selon les zones à Kampala. Kampala : Clément. Aucune réglementation spécifique pour la location de courte durée. Des licences commerciales générales peuvent s'appliquer mais sont rarement appliquées. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. Entebbe : Clément. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. L'hébergement touristique nécessite l'enregistrement auprès de l'Office du tourisme de l'Ouganda pour les activités commerciales, mais l'application est faible. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kampala semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 26%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mai ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont le parking (91%), la cuisine (91%) et la télévision (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+60%), le barbecue (+49%) et la piscine (+38%).
Le tarif journalier moyen à Kampala est de USh215K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en septembre.
À Kampala, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.