Moshi, TZ
Part of the Arusha market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
TZSh13.8m
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh178,338
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh30,782
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arusha à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +26 813 266 TZS | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Vélos | 🔒 8 (••%) | 🔒 +7 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 7 (••%) | 🔒 +4 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.7 nuits)
4+ chambres (8.9 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TZS 15)
2 chambres (TZS 13)
1 chambre (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ chambres (TZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Arusha a enregistré en moyenne 852 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arusha rapporte TZS6.8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent TZS42.6M, tandis que les moins performantes rapportent TZS1.9M.
L'occupation moyenne à Arusha est de 10%, générant RevPAR de TZS16K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arusha, soit TZS8.3M.
Les règles varient selon les zones d'Arusha. Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les réalités de son application pour Arusha, Moshi ou Karatu en Tanzanie. Ces villes tanzaniennes plus petites manquent de cadres de location de courte durée bien documentés, et les informations concernant les permis, les exigences en matière de licences ou les pratiques réelles d'application ne sont pas facilement accessibles via les sources standard. Il conviendrait de contacter directement les offices du tourisme locaux ou les municipalités pour connaître les exigences actuelles exactes et les niveaux d'application dans ces lieux spécifiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arusha devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 18%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en septembre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (97%) et le parking (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+97%), la climatisation (+64%) et le lave-linge (+61%).
Le tarif journalier moyen à Arusha est de TZS232K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Arusha, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.