Arusha
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
TZSh14.3m
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
TZSh180,621
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
TZSh31,891
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arusha à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 437 329 TZS | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Chauffage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Vélos | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (13.1 nuits)
4+ chambres (7.9 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (TZS 13)
1 chambre (TZS 10)
3 chambres (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ chambres (TZS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Arusha a enregistré en moyenne 866 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arusha rapporte TZS7.0M/an. Les annonces les plus performantes rapportent TZS44.1M, tandis que les moins performantes rapportent TZS1.9M.
L'occupation moyenne à Arusha est de 10%, générant RevPAR de TZS17K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arusha, soit TZS8.6M.
Les règles varient selon les zones. Arusha : Clément. Licence commerciale du conseil municipal requise, enregistrement auprès de l'office du tourisme recommandé. Application minime, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans s'y conformer pleinement. Moshi : Clément. Permis commerciaux de base et enregistrement fiscal TRA théoriquement requis. Application très légère, opérations informelles courantes en pratique. Karatu : Clément. Permis des collectivités locales nécessaires, sensibilisation de l'autorité touristique suggérée. Surveillance minime, emplacement rural signifiant une capacité d'application limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arusha devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 11%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; il est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (96%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+102%), Barbecue (+100%), Machine à laver (+52%).
Le tarif journalier moyen à Arusha est de TZS233K, en hausse de 10% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Arusha réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 2 chambres à 22 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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