Taksim, TR
Part of the Istanbul market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₺718.6k
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺3,942
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,471
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Istanbul à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +580 088 ₺ | — | — |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 9•• ••• ₺ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 1 ••• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TRY 69)
3 chambres (TRY 46)
2 chambres (TRY 40)
1 chambre (TRY 29)
Studio (TRY 24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (92%)
Hôtes indépendants (8%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Istanbul a enregistré une moyenne de 6,795 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 50% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Istanbul rapporte ₺840K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ₺1.8M, tandis que les moins performantes gagnent ₺168K.
Le taux d'occupation moyen à Istanbul est de 35%, produisant RevPAR de ₺2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Istanbul, soit ₺2.3M.
Les règles varient selon les quartiers d'Istanbul. Istanbul : Clément. L'enregistrement auprès du ministère de la Culture est requis pour les hébergements touristiques, ainsi qu'un numéro d'identification fiscale. Application minime de la loi, des milliers de biens fonctionnent sans enregistrement sur les plateformes. Kadıköy : Clément. Les mêmes règles nationales s'appliquent, l'enregistrement est théoriquement requis. Application très légère de la loi, locations informelles très répandues, en particulier dans les zones résidentielles. Beyoğlu : Modéré. Enregistrement obligatoire, quelques restrictions de construction dans les zones historiques. Application légèrement plus stricte que dans les autres districts en raison de l'importance du tourisme, mais beaucoup exercent encore de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Istanbul ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 50% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 86%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et en mai ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la cuisine (98%) et le chauffage (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+49%), la climatisation (+37%) et la salle de sport (+33%).
Le tarif journalier moyen à Istanbul est de ₺5K, soit une hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.
À Istanbul, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.