Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺293.4k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
15%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺3,742
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₺672
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Trabzon à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +640 864 ₺ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ₺ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₺ | 🔒 7•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (15.7 nuits)
2 chambres (13.7 nuits)
1 chambre (12.6 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (TRY 10)
3 chambres (TRY 10)
1 chambre (TRY 0)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Trabzon a enregistré en moyenne 257 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 55% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Trabzon génère ₺316K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺883K, tandis que les moins performantes gagnent ₺114K.
L'occupation moyenne à Trabzon est de 15%, produisant RevPAR de ₺702 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Trabzon, soit ₺495K.
Les règles varient selon les zones à Trabzon. Trabzon : Clémente. La Turquie exige une licence d'exploitation touristique du ministère de la Culture et du Tourisme pour les locations de courte durée, ainsi qu'une licence commerciale municipale et un enregistrement fiscal. Cependant, l'application à Trabzon est minime, de nombreux hôtes non autorisés exerçant sur des plateformes comme Airbnb sans conséquences. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Les autorités se concentrent sur les hôtels plutôt que sur les locations résidentielles. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Trabzon ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 55% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 75%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), Internet (98%), la climatisation (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+103%), les animaux acceptés (+30%), le chauffage (+24%).
Le tarif journalier moyen à Trabzon est de ₺4K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Trabzon, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 4+ chambres à 16 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le jeudi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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