Trabzon

Au 30 juin 2026, Trabzon compte 353 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 49% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Trabzon génère ₺238K par an. Les propriétés très performantes gagnent ₺888K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₺59K/an. Malgré une contraction de l'offre de près de 50% d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 12% et l'écart de performance important suggèrent une différenciation significative entre les propriétés plutôt qu'une tension générale du marché qui stimulerait les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Trabzon. Le revenu annuel moyen est de ₺238K avec un taux d'occupation de 12%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₺888K/an. La contraction nette de l'offre combinée à la croissance des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que l'écart important entre les performances moyennes et celles des meilleurs acteurs indique une variance de performance significative au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Trabzon est de 12%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ₺4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₺431 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Trabzon, avec un revenu annuel de ₺566K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Trabzon. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Trabzon. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme à Trabzon ou sur leur application réelle. La Turquie a développé des cadres de STR, mais la mise en œuvre et l'application locales varient considérablement selon la municipalité. Je recommande de vérifier directement auprès de la Municipalité de Trabzon ou de consulter des experts locaux en gestion immobilière pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Trabzon Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 49% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 38%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de revenus important entre les meilleurs performeurs (888K $) et les annonces moyennes (238K $) suggère une segmentation du marché, où les propriétés haut de gamme capturent une part disproportionnée malgré le taux d'occupation de 12% indiquant une marge d'expansion du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 88% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Trabzon incluent : Climatisation (100%), Télévision (100%), Cuisine (100%), Machine à laver (87%), Chauffage (85%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Chauffage, Parking, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 94% de plus (₺1.3M/an vs ₺647K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Trabzon au cours des 12 derniers mois : mai : ₺8K, juin : ₺15K, juillet : ₺44K, août : ₺37K, septembre : ₺14K, octobre : ₺7K, novembre : ₺5K, décembre : ₺5K, janvier : ₺4K, février : ₺3K, mars : ₺8K, avril : ₺8K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Trabzon est ₺4K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de ₺3K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de ₺4K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de ₺5K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de ₺8K/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Trabzon réservent en moyenne 14 jours à l'avance, en baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 15 jours, 4+ chambres : 10 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Trabzon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 49%, le revenu par annonce a augmenté de 38%, l'occupation a augmenté de 34%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 24%. La forte contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et des revenus suggère une demande forte dépassant la disponibilité. Cependant, l'écart important entre le revenu moyen ($238K) et les meilleurs performeurs ($888K) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Trabzon, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le jeudi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.