Bozcaada, TR
Part of the Çanakkale market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₺609.3k
Moy. 12m
↑50%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₺5,421
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₺1,247
Moy. 12m
↑57%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Çanakkale à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +326 958 ₺ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 6•• ••• ₺ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• ₺ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• ₺ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₺ | 🔒 8•• ••• ₺ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.9 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (TRY 32)
2 chambres (TRY 24)
1 chambre (TRY 16)
4+ chambres (TRY 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Çanakkale a affiché en moyenne 248 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 46% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Çanakkale génère ₺447K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₺1.0M, tandis que les moins performantes gagnent ₺183K.
L'occupation moyenne à Çanakkale est de 17%, produisant RevPAR de ₺1K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Çanakkale, soit ₺649K.
Les règles varient selon les zones à Çanakkale. Çanakkale : Souple. Pas de réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement touristique général auprès du ministère de la Culture et du Tourisme. Application minime. Gelibolu : Souple. Réglementation provinciale de Çanakkale applicable. Enregistrement théorique requis mais rarement appliqué. Troy : Souple. Zone archéologique avec peu de locations résidentielles. Pas de cadre spécifique ni d'application stricte.
Le marché des Airbnb et VRBO à Çanakkale ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 46% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 72%.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le lave-linge (95%), Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+40%), le parking (+36%), la salle de sport (+33%).
Le tarif journalier moyen à Çanakkale est de ₺6K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en décembre.
Les voyageurs à Çanakkale réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 12 jours pour les annonces de 4+ chambres à 20 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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