Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
DT24.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT210
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
DT49
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sousse à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +38 024 TND | — | — |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 6• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
Studio (4.9 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TND 59)
3 chambres (TND 31)
Studio (TND 23)
2 chambres (TND 18)
1 chambre (TND 16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sousse a compté en moyenne 815 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sousse rapporte TND17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TND57K, tandis que les moins performantes rapportent TND7K.
L'occupation moyenne à Sousse est de 19%, générant RevPAR de TND34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sousse, soit TND28K.
Les règles varient selon les zones à Sousse. Sousse : Clémente. Enregistrement touristique auprès de l'ONTT recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minime. Application légère. Port El Kantaoui : Clémente. Zone de villégiature axée sur le tourisme. Enregistrement suggéré mais non strictement requis. Pas de restrictions significatives. Application presque absente pour les locations de courte durée. Monastir : Clémente. Enregistrement touristique de base existant mais application minime. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Les hôtes opèrent avec peu d'ingérence gouvernementale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sousse semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+80%), la salle de sport (+46%), le lave-linge (+37%).
Le tarif journalier moyen à Sousse est de TND236, en hausse de 22% en glissement annuel. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sousse réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 27 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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