Sousse
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
DT23.8k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT205
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
DT47
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sousse à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 262 TND | — | — |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 4• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TND 59)
3 chambres (TND 34)
2 chambres (TND 18)
1 chambre (TND 16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sousse a enregistré en moyenne 793 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sousse rapporte TND17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TND58K, tandis que les moins performantes rapportent TND7K.
L'occupation moyenne à Sousse est de 20%, générant RevPAR de TND34 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sousse, soit TND30K.
Les règles varient selon les zones de Sousse. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Sousse, Port El Kantaoui et Monastir en Tunisie. Le cadre réglementaire tunisien des locations de courte durée au niveau municipal n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et les pratiques d'application varient considérablement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sousse semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (100%) et la télévision (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+81%), le lave-linge (+58%) et la salle de sport (+40%).
Le tarif journalier moyen à Sousse est de TND235, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Sousse réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.