Hammamet, TN
Part of the Ariana market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
DT29.7k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT239
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
DT60
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ariana à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +93 832 TND | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9 ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.1 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
Studio (7.2 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (TND 8)
Studio (TND 0)
2 chambres (TND 0)
3 chambres (TND 0)
4+ chambres (TND 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ariana a enregistré en moyenne 602 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ariana rapporte TND22K par an. Les annonces les plus performantes rapportent TND77K, tandis que les moins performantes rapportent TND8K.
L'occupation moyenne à Ariana est de 20%, générant RevPAR de TND44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ariana, soit TND57K.
Les règles varient selon les zones d'Ariana. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Tunis, Ariana, Carthage et La Marsa. Le cadre réglementaire des locations de courte durée en Tunisie est en évolution et l'application varie considérablement selon les municipalités. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis réels, les plafonds et les pratiques d'application concrètes dans ces villes spécifiques, je recommande de contacter directement les bureaux municipaux locaux ou les autorités touristiques tunisiennes pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ariana semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (98%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+285%), le barbecue (+121%) et la salle de sport (+87%).
Le tarif journalier moyen à Ariana est de TND286, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Ariana réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.