Ariana
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
DT29.9k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT243
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
DT61
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ariana à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +99 888 TND | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• TND (+•••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 3• ••• TND |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8 ••• TND (+••%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• TND (+•%) | 🔒 5• ••• TND | 🔒 4• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.2 nuits)
2 chambres (8.2 nuits)
Studio (7.2 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (TND 8)
Studio (TND 0)
2 chambres (TND 0)
3 chambres (TND 0)
4+ chambres (TND 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de l'Ariana a enregistré en moyenne 617 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 87% sur deux ans.
Une annonce moyenne à l'Ariana rapporte TND22K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TND79K, tandis que les moins performantes génèrent TND8K.
L'occupation moyenne à l'Ariana est de 20%, générant RevPAR de TND45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à l'Ariana, soit TND58K.
Les règles varient selon la zone à l'Ariana. Tunis : Souple. Enregistrement théoriquement requis via l'ONTT. Application minime ; nombreux hôtes informels. Ariana : Souple. Même cadre national qu'à Tunis. Pratiquement aucune application ; locations informelles répandues. Carthage : Souple. Règles d'enregistrement nationales existantes mais rarement appliquées. Hôtes opérant souvent sans conformité. La Marsa : Souple. Suit l'approche réglementaire souple de la Tunisie. Surveillance municipale limitée ; locations informelles sans conséquence. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à l'Ariana semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 30%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; au plus bas en février et mars.
Les équipements courants sont la cuisine (98%), la climatisation (97%), la télé (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées à la piscine (+300%), au barbecue (+138%), à la salle de sport (+86%).
Le tarif journalier moyen à l'Ariana est de TND291, en hausse de 18% sur un an. Les prix culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à l'Ariana réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une hausse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 17 jours pour les 1 chambres à 24 jours pour les 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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