El Haouaria, TN
Part of the Kelibia market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
DT31.4k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT287
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
DT63
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kelibia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +70 776 TND | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• TND (+•••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
Studio (5.0 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TND 45)
3 chambres (TND 29)
2 chambres (TND 23)
1 chambre (TND 18)
Studio (TND 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kelibia a enregistré en moyenne 1,886 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kelibia rapporte TND20K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TND81K, tandis que les moins performantes rapportent TND9K.
L'occupation moyenne à Kelibia est de 16%, générant RevPAR de TND39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kelibia, soit TND47K.
Les règles varient selon les zones à Kelibia. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Kelibia, Hammamet et Nabeul en Tunisie. Le cadre réglementaire tunisien des locations de courte durée est encore en cours de développement au niveau national, avec une application locale incertaine. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis réels, les restrictions et les pratiques d'application sur le terrain dans ces villes spécifiques, je recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux (ONTT) ou les autorités municipales pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kelibia ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (96%) et la télévision (95%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+134%), la piscine (+92%) et la salle de sport (+48%).
Le tarif journalier moyen à Kelibia est de TND347, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Kelibia réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à l'occupation en semaine.