Kelibia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
DT32k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
DT289
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
DT64
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kelibia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +62 193 TND | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• TND (+•••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 1•• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 9• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 5• ••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 6• ••• TND |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• TND (+••%) | 🔒 8• ••• TND | 🔒 7• ••• TND |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.1 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (4.7 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (TND 46)
3 chambres (TND 27)
2 chambres (TND 24)
1 chambre (TND 18)
Studio (TND 16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kelibia a enregistré en moyenne 1,927 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kelibia rapporte TND20K/an. Les annonces les plus performantes rapportent TND80K, tandis que les moins performantes rapportent TND8K.
L'occupation moyenne à Kelibia est de 16%, générant RevPAR de TND40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kelibia, soit TND46K.
Les règles varient selon les zones de Kelibia. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Kelibia, Hammamet et Nabeul en Tunisie. Le cadre réglementaire des LCD au niveau municipal en Tunisie n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et les pratiques d'application dans ces villes spécifiques ne sont pas claires. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kelibia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+119%), la piscine (+98%) et la salle de sport (+37%).
Le tarif journalier moyen à Kelibia est de TND348, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Kelibia, les voyageurs réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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