Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
SVC120.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
undefined737
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
undefined238
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Salvador à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +58 578 SVC | — | — |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• SVC (+••%) | 🔒 2•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
| Chauffage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• SVC (+••%) | 🔒 1•• ••• SVC | 🔒 1•• ••• SVC |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Studio (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SVC 72)
3 chambres (SVC 31)
2 chambres (SVC 24)
1 chambre (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Salvador a enregistré une moyenne de 1,502 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 195% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Salvador rapporte $100K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $256K, tandis que les moins performantes rapportent $30K.
L'occupation moyenne à San Salvador est de 32%, générant RevPAR de $210 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Salvador, soit $200K.
Les règles varient selon San Salvador. San Salvador : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni d'exigences de licence au niveau municipal. Le Salvador exerce une surveillance minime sur les locations touristiques. Les hôtes opèrent librement sans permis ni enregistrement. Pas de règles de résidence principale, de plafonds de location ou de limites de densité. L'application est pratiquement inexistante, les autorités se concentrant sur d'autres priorités. Le marché fonctionne de manière informelle sans surveillance active ni sanctions pour l'activité de location de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de San Salvador semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et décembre ; il est au plus bas en septembre et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (99%), la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le parking (+44%), Internet (+43%), la piscine (+41%).
Le tarif journalier moyen à San Salvador est de $797, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à San Salvador réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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