Tivaouane, SN
Part of the Thies market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
XOF7.4m
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF71,294
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
XOF14,518
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Thies à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +7 573 895 F CFA | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• F CFA (+•%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 1• ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (F CFA 31)
4+ chambres (F CFA 29)
2 chambres (F CFA 25)
1 chambre (F CFA 15)
Studio (F CFA 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Thiès a affiché en moyenne 1,073 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Thiès rapporte XOF4.7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF19.6M, tandis que les moins performantes rapportent XOF1.4M.
L'occupation moyenne à Thiès est de 19%, générant RevPAR de XOF10K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Thiès, soit XOF8.4M.
Les règles varient selon les régions de Thiès. Pourriez-vous préciser de quel Thiès vous parlez ? Si vous pensez à Thiès, au Sénégal, je ne dispose pas de données détaillées sur leur réglementation relative aux locations de courte durée, leurs pratiques d'application ou leur classification. Si vous posez des questions sur un autre endroit, veuillez fournir un contexte supplémentaire (pays/région) afin que je puisse vous donner des informations précises. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Thiès semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Climatisation (96%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+70%), le lave-linge (+45%) et la salle de sport (+43%).
Le tarif journalier moyen à Thiès est de XOF82K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en juin.
Les voyageurs à Thiès réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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