Saltsjöbaden, SE
Part of the Värmdölandet market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr323.2k
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr2,397
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kr522
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Värmdölandet à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +866 165 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+••%) | 🔒 9•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• kr (+••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 5•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 6•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• kr (+•%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 6•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 164)
3 chambres (SEK 134)
2 chambres (SEK 79)
1 chambre (SEK 57)
Studio (SEK 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Värmdölandet a affiché en moyenne 610 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Värmdölandet rapporte kr238K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr701K, tandis que les moins performantes rapportent kr124K.
L'occupation moyenne à Värmdölandet est de 36%, générant RevPAR de kr383 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Värmdölandet, s'élevant à kr385K.
Les règles varient selon les zones de Värmdölandet. Stockholm : Strict. Résidences secondaires limitées à 90 jours/an de location. Résidence principale autorisée toute l'année avec l'approbation obligatoire de l'association des propriétaires. Application stricte par recoupements fiscaux et plaintes de voisins. Värmdö : Modéré. Suit la règle nationale de 90 jours pour les résidences secondaires. Locations de résidence principale autorisées plus longtemps avec accord. Application moins stricte qu'à Stockholm, reposant sur les plaintes. Nacka : Modéré. Même plafond de 90 jours pour les propriétés secondaires. Approbation de l'association souvent requise. Application modérée, basée sur les plaintes avec quelques contrôles proactifs. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Värmdölandet ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 42%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (93%) et le chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+169%), la télévision (+130%) et le sauna (+81%).
Le tarif journalier moyen à Värmdölandet est de kr3K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Värmdölandet réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.