Novi Sad, RS
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RSD975.8k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD6,874
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,947
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Novi Sad à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 233 474 RSD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• RSD (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• RSD (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• RSD (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• RSD (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.4 nuits)
Studio (7.7 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (RSD 33)
2 chambres (RSD 18)
1 chambre (RSD 14)
Studio (RSD 13)
4+ chambres (RSD 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Novi Sad a enregistré en moyenne 1,292 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Novi Sad rapporte RSD640K/an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD2.0M, tandis que les moins performantes rapportent RSD222K.
L'occupation moyenne à Novi Sad est de 24%, générant RevPAR de RSD1K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Novi Sad, soit RSD1.3M.
Les règles varient selon les zones de Novi Sad. Novi Sad : Modéré. Inscription à la taxe de séjour requise, permis de base. Application sporadique, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans problème. Sremski Karlovci : Clément. Exigences formelles minimales, taxe de séjour attendue. Application très légère, hébergement informel courant. Subotica : Clément. Inscription et taxe de séjour théoriquement requises. Application minimale, les hôtes opèrent souvent sans conformité totale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Novi Sad semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (96%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+209%), le barbecue (+132%), la télévision (+38%).
Le tarif journalier moyen à Novi Sad est de RSD8K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Novi Sad, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à l'occupation en semaine.