Arilje, RS
Part of the Užice market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RSD705.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD7,430
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,692
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Užice à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +975 699 RSD | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.9 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
Studio (3.2 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
4+ chambres (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (RSD 31)
2 chambres (RSD 18)
1 chambre (RSD 15)
Studio (RSD 0)
4+ chambres (RSD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Užice a compté en moyenne 633 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Užice rapporte RSD528K/an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD1.8M, tandis que les moins performantes rapportent RSD160K.
L'occupation moyenne à Užice est de 18%, générant RSD1K par nuit disponible pour un total de RevPAR.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Užice, soit RSD1.3M.
Les règles varient selon les zones. Užice : Clément. L'enregistrement auprès des autorités fiscales est requis pour une exploitation légale. Application minime ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement adéquat. La croissance du tourisme est privilégiée par rapport à une réglementation stricte. Zlatibor : Clément. L'enregistrement de l'hébergement touristique est théoriquement requis auprès de l'office du tourisme local. Application légère en pratique ; région très dépendante du tourisme avec de nombreuses locations non enregistrées fonctionnant au grand jour. Les autorités se concentrent sur la promotion du tourisme plutôt que sur sa restriction. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Užice semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et en janvier ; elle est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (95%), le chauffage (86%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+98%), les animaux acceptés (+74%), la climatisation (+72%).
Le tarif journalier moyen à Užice est de RSD9K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Užice, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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