Užice
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RSD681.3k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD7,281
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,618
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Užice à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 158 186 RSD | — | — |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•• ••• RSD (+••%) | 🔒 2 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Machine à laver | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 7•• ••• RSD |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.5 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
3 chambres (2.9 nuits)
4+ chambres (2.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (RSD 31)
2 chambres (RSD 19)
1 chambre (RSD 16)
4+ chambres (RSD 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Užice a compté en moyenne 627 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Užice génère RSD525K par an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD1.8M, tandis que les moins performantes rapportent RSD160K.
L'occupation moyenne à Užice est de 17%, produisant RevPAR de RSD1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Užice, s'élevant à RSD1.3M.
Les règles varient selon les secteurs d'Užice. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Užice et Zlatibor, en Serbie. Ces petites municipalités serbes disposent peut-être de cadres formels minimes pour les locations de courte durée, ou des réglementations peuvent exister à l'échelle régionale ou nationale sans être bien documentées dans les sources anglophones. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Užice ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a progressé de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en janvier ; il est au plus bas en mars et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%) et le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+114%), les animaux acceptés (+91%) et le lave-linge (+63%).
Le tarif journalier moyen à Užice est de RSD9K, soit une hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Užice, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.