Târgu Frumos

En date de juin 2026, Iași compte 485 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Iași génère lei26K par an. Les propriétés très performantes gagnent lei64K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent lei8K/an. Cette importante variance des revenus suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, malgré une légère contraction globale de l'offre totale et des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Iași. Le revenu annuel moyen est de lei26K avec un taux d'occupation de 23 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à lei64K/an. L'écart de performance indique que, bien que la base du marché soit modeste, les propriétés d'élite captent une part nettement plus importante de la demande existante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Iași est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de lei294, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de lei57 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Iași, avec un revenu annuel de lei44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Iași. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Iași. Iași : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée au niveau municipal. Une inscription générale au registre du commerce auprès de l'administration fiscale est requise. Aucune règle d'occupation par le propriétaire, de plafonnement des locations ou de limite de densité. Application minimale - les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb et Booking.com avec une conformité de base. La Roumanie dispose d'un système national de classification du tourisme, mais l'application à Iași est légère, se concentrant principalement sur la perception des impôts plutôt que sur les restrictions opérationnelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Iași présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction des annonces disponibles s'aligne sur une baisse du revenu global par unité, évitant ainsi la saturation du marché.

Lancement aux alentours de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -9% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Iași incluent : Cuisine (96 %), Télévision (96 %), Lave-linge (91 %), Chauffage (91 %), Climatisation (89 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le chauffage et Internet, les propriétés équipées du chauffage gagnant environ 12 % de plus (lei46K/an contre lei41K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Iași au cours des 12 derniers mois : mai : lei2K, juin : lei2K, juillet : lei2K, août : lei2K, septembre : lei2K, octobre : lei3K, novembre : lei2K, décembre : lei2K, janvier : lei1K, février : lei1K, mars : lei1K, avril : lei2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Iași est de lei294, soit une hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne lei262/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne lei376/nuit, et les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne lei479/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Iași réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Iași a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces évolutions révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, malgré une baisse du taux d'occupation et du revenu total.

À Iași, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.