Iași
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RON30.2k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON277
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
RON65
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Iași à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +9 071 L | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• L (+•%) | 🔒 4• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• L (+•%) | 🔒 4• ••• L | 🔒 4• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (RON 22)
2 chambres (RON 15)
1 chambre (RON 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Iași a enregistré en moyenne 523 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Iași rapporte lei26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent lei65K, tandis que les moins performantes rapportent lei8K.
L'occupation moyenne à Iași est de 22%, générant RevPAR de lei59 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Iași, soit lei48K.
Les règles varient selon les zones d'Iași. Iași : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au niveau municipal. Les hôtes doivent s'enregistrer en tant d'entreprises à des fins fiscales et respecter les normes générales d'hébergement touristique s'ils exercent une activité commerciale. Application minimale - la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sur des plateformes comme Airbnb et Booking.com sans enregistrement formel. Le cadre national roumain existe mais la mise en œuvre locale est faible. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO d'Iași devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+19%), Internet (+3%), le stationnement (+3%).
Le tarif journalier moyen à Iași est de lei310, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en septembre.
À Iași, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle des jours de semaine.