Iași
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON29.5k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON283
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RON65
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Iași à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +8 066 L | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7 ••• L (+••%) | 🔒 5• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• L (+••%) | 🔒 4• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• L (+•%) | 🔒 4• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 4• ••• L | 🔒 4• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.3 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (RON 22)
2 chambres (RON 15)
Studio (RON 14)
1 chambre (RON 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Iași a affiché en moyenne 529 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Iași rapporte lei26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent lei64K, tandis que les moins performantes gagnent lei8K.
L'occupation moyenne à Iași est de 21%, générant RevPAR de lei59 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Iași, soit lei48K.
Les règles varient selon les zones à Iași. Iași : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au niveau municipal. Les hôtes doivent s'enregistrer en tant d'entreprises (PFA ou SRL) et respecter les obligations fiscales générales. Pas de règles de résidence principale, de plafonds de location ou de limites de densité. Application minimale - les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur l'activité locative. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement. Marché en croissance avec peu de surveillance réglementaire. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Iași semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en octobre et mai ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (97%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+20%), le parking (+13%), la télévision (+7%).
Le tarif journalier moyen à Iași est de lei312, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en mars.
À Iași, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
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