Poiana Brașov, RO
Part of the Brasov market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RON72.6k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON495
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
RON164
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brasov à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +99 035 L | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• L (+•••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• L (+•••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• L (+•••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 7• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RON 67)
3 chambres (RON 36)
2 chambres (RON 26)
1 chambre (RON 22)
Studio (RON 15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brasov a enregistré en moyenne 2,901 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brasov rapporte lei66K/an. Les annonces les plus performantes rapportent lei162K, tandis que les moins performantes rapportent lei21K.
L'occupation moyenne à Brasov est de 26%, produisant RevPAR de lei152 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brasov, à hauteur de lei147K.
Les règles varient selon les zones de Brasov. Brașov : Clément. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, licence de tourisme nécessaire. Application souple de la réglementation, beaucoup exercent de manière informelle sans permis. Poiana Brașov : Clément. Mêmes exigences nationales qu'à Brașov : enregistrement fiscal et classification touristique. Application minime dans la zone de villégiature, opérations informelles très répandues. Bran : Clément. Licence de tourisme et enregistrement fiscal formellement requis. Application très souple, de nombreuses maisons d'hôtes et locations fonctionnent sans mise en conformité totale compte tenu de l'économie touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brasov semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (95%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+128%), le bain à remous (+120%) et le parking (+42%).
Le tarif journalier moyen à Brasov est de lei606, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Brasov, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 56% à celle de la semaine.