Piatra Neamț, RO
Part of the Piatra Neamț market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON47.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON344
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RON95
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Piatra Neamț à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +105 373 L | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9• ••• L (+•••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 8• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 8• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8 ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 6• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (4.0 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RON 22)
3 chambres (RON 15)
1 chambre (RON 8)
2 chambres (RON 7)
Studio (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Piatra Neamț a affiché en moyenne 238 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 87% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Piatra Neamț génère lei43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent lei124K, tandis que les moins performantes rapportent lei13K.
L'occupation moyenne à Piatra Neamț est de 23%, produisant RevPAR de lei95 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Piatra Neamț, soit lei77K.
Les règles varient selon les zones à Piatra Neamț. Piatra Neamț : Clémente. Enregistrement commercial de base auprès de l'administration fiscale requis. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application minime ; les hôtes exercent librement. Bicaz : Clémente. Autorisation touristique standard des autorités locales. Pas de limites de densité ni de restrictions d'occupation. Application légère en pratique. Vatra Dornei : Clémente. Certificat de classification touristique nécessaire pour les maisons d'hôtes. Pas de plafonds de location ni de règles strictes. Application active minime ; le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Piatra Neamț semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+217%), Accès au lac (+160%), Télévision (+54%).
Le tarif journalier moyen à Piatra Neamț est de lei470, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Piatra Neamț réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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